2023年年底，380億對賭危機(jī)解除后，王健林還在持續(xù)出售資產(chǎn)。日前，#王健林賣掉10座萬達(dá)廣場#沖上熱搜，引起廣泛熱議。

企查查信息顯示，廈門殿前萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司在1月16日發(fā)生股權(quán)變更，公司股東由珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司變更為廈門金昇陽置業(yè)有限公司，法定代表人由高茜變更為金溢。

廈門殿前萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理運(yùn)營的是廈門湖里萬達(dá)廣場，該項(xiàng)目2011年9月2日開業(yè)，是萬達(dá)集團(tuán)第三代城市綜合體。

在此之前，全國范圍內(nèi)已有多座萬達(dá)廣場發(fā)生股東變更。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2023年至今，王健林已轉(zhuǎn)讓10座萬達(dá)廣場。

2024年1月8日，佛山順德萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司發(fā)生股權(quán)變更，變更后由佛山市悅商茂景企業(yè)管理有限公司100%持股。

2023年12月，蘇州太倉萬達(dá)廣場、湖州萬達(dá)廣場、廣州蘿崗萬達(dá)廣場和上海金山萬達(dá)廣場也被密集轉(zhuǎn)讓，接盤方均為中聯(lián)基金旗下公司。

除了萬達(dá)廣場外，萬達(dá)酒店、萬達(dá)電影等資產(chǎn)近期也接連被出售。2023年12月12日，萬達(dá)電影公告，公司間接控股萬達(dá)文化集團(tuán)及其全資子公司北京珩潤、實(shí)控人王健林與上海儒意投資管理有限公司簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，擬將其合計(jì)持有的公司控股股東萬達(dá)投資51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予儒意投資，轉(zhuǎn)讓價款共計(jì)21.55億元。

2023年12月22日，大連萬達(dá)商管旗下上海萬達(dá)酒店投資有限公司發(fā)生股權(quán)變更，公司股東由大連萬達(dá)商管變?yōu)楸本椑噬虡I(yè)管理有限公司。

這幾年，上市和對賭猶如一座大山，一直橫亙在萬達(dá)面前。2023年12月12日，太盟投資集團(tuán)（PAG）與大連萬達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。按照新協(xié)議，大連萬達(dá)商管持股40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人股東參與投資，總計(jì)持股60%。至此王健林用股權(quán)換得“喘息時間”，上市“對賭”危機(jī)得以解除。

但危機(jī)過后，王健林為何還在“狂賣資產(chǎn)”？

萬達(dá)“賣賣賣”的根源在于資產(chǎn)過重以及現(xiàn)金流創(chuàng)造能力下降。近年來，萬達(dá)一直積極推進(jìn)輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，通過轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)或項(xiàng)目，來降低自身的經(jīng)營風(fēng)險，同時獲取更多的資金和資源，投入更有潛力的市場或項(xiàng)目中，并化解自身的階段性流動壓力。

從2015年起，萬達(dá)商管開始以輕資產(chǎn)模式，管理獨(dú)立第三方商業(yè)廣場。2023年，萬達(dá)出售的上海松江萬達(dá)廣場、西寧海湖萬達(dá)廣場、江門臺山萬達(dá)廣場、上海萬達(dá)瑞華酒店等多個項(xiàng)目，后續(xù)運(yùn)營權(quán)仍由萬達(dá)商管保留。

截至2022年底，珠海萬達(dá)商管所管理的商業(yè)廣場中，184個由獨(dú)立第三方擁有，占在管商業(yè)廣場總數(shù)的39%。

如果不出意外，2024年王健林將繼續(xù)優(yōu)化騰挪，通過“賣賣賣”增加公司的現(xiàn)金流，為沖擊IPO蓄力。