受疫情影響，各行各業遭受影視寒冬。就連曾經財大氣粗的房地產業也難逃厄運，近年來各大房地產商遭受重創的新聞比比皆是。房地產業作為一個擁有自我市場內循環的產業，他遭受重創也就意味著產業鏈里的其他環節也不好受。

貝殼業績持續下降

說到這里就不得不提一嘴我國房地產業的中介之王“貝殼找房”，說到它相信大家都不陌生，2010年由左暉創立，最初起源于另一知名房產中介企業“鏈家”，但是不同于鏈家網店垂直自營模式，它的主要使命是締造平臺，以共享真實房源信息也鏈家管理模式為號召，目前在我國的房地產業也是擁有自己的一席之地。

2020年，貝殼找房就實現了成交額突破3.5萬億的成績。這個成績屬實令人震驚，但好景不長，隨著創始人左暉去世的消息傳來，貝殼找房的業績也隨之發生了下滑趨勢。據了解，2022年3月10日，貝殼發布未經審計的2021年第四季度和全年財務業績。

據財報顯示，2021年貝殼找房全年成交額（GTV）為3.85萬億元，同比增長10.1%；全年營收為808億元，同比增長14.6%；凈虧損5.25億元，同比下降118.9%，經調整后凈利潤為22.94億元。

如此看來，貝殼的業績是依舊蒸蒸日上的狀態，似乎并未受到房地產業重創的影響。但是將財報分開來看發現，2021年第一季度和第二季度，貝殼的業績并沒有什么下滑趨勢，反之呈增長階段。分別到達第一季度營收206.97億元、第二季度營收241.74億元的好成績。

但是到了第三季度以后，營收降為180.96億元，達到凈虧損17.66億元；第四季度，營收則直接降為177.9億元，凈虧損為9.33億元。由此不難看出，貝殼從2021年的下半年開始走上了事業寒冬期，虧損數字越來越高。究竟發生了什么讓一個處于事業巔峰期的公司突然走上下坡路？

貝殼為何走上下坡路

這是因為隨之疫情到來，大量人群出現收入下降的狀態，從而購房租房的需求急劇減小。相關業務越來越少，公司內部運營承受巨大壓力。據了解，貝殼2021年9月到12月僅僅三個月的時間里門店減少2900家，銷售經紀人減少了6.1萬人。大規模的縮減店鋪數量，裁減員工的行為不難看出貝殼此時的困境。

對此貝殼負責人表示，“2021年以來，行業環境發生較大變化，公司對上海地區金融等部分業務進行調整。”此外，“受疫情防控常態化影響，貝殼各城市進行組織動態調整，不存在比例、數量等要求。同時，公司在發力租賃、家裝、家居等領域業務，為員工提供內部轉崗機會。”

夾縫求生 新舊業務重拳出擊

雖然日子不好過，但是貝殼也沒有就此放棄。據了解2021年11月25日，貝殼為應對危機正式提出“一體兩翼”戰略，“一體”是指二手和新房的交易服務賽道，“兩翼”則是指整裝大家居事業群和普居住事業群，即采用已被驗證的“先縱再橫”的拓展模式重塑家裝家居行業。目前計劃正在積極實施中。

對此，眾多房產專家認為，“貝殼的戰略方向沒有問題，房產中介本身就了解房子，在完成購房業務后深入發展裝修業務本在情理之中。”雖然目前還存在一些專業問題，但是相信后續也會有所改善。事實確實如此，貝殼2021年第四季度財報顯示，家裝家居的新業務給貝殼帶來了5億收入，對當前的貝殼的境況還是有幫助的。

如今房產事業處于低迷階段，貝殼也在接二連三的進行裁員保持公司運轉。但即便如此，依舊有不少巨頭公司布局該項產業。因為隨著政策扶持，相信房產事業依舊可以迎來春天。目前貝殼的新老業務一起重拳出擊，雖然目前沒有明顯效果，但是后續會如何，大家還是拭目以待吧！