很多在大城市打工的人應(yīng)該都經(jīng)歷過(guò)這樣的場(chǎng)景：在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上租房子，雖然滿(mǎn)屏精致房源卻是同一人回應(yīng)。而且聯(lián)系后中介會(huì)說(shuō)平臺(tái)上掛著的房源已經(jīng)租掉，不過(guò)自己手頭上還有其它房源，可以線(xiàn)下交流，至于線(xiàn)下交流具體結(jié)果怎樣又是另外一種說(shuō)法了。可以說(shuō)，大部分進(jìn)城打工的都市新青年們都曾遭遇過(guò)黑心中介、無(wú)良房東等一堆麻煩。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部門(mén)便印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》要求：同一機(jī)構(gòu)同一房源在同一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)僅可發(fā)布一次。不過(guò)，雖然官方給出規(guī)范意見(jiàn)，生活中還是難以避免這種情況出現(xiàn)。可以看到，租房類(lèi)APP依舊如雨后春筍般出現(xiàn)，魚(yú)龍混雜。如何選擇靠譜的租房APP，照樣是不少人眼前的一道難題。這里，小編查看了無(wú)數(shù)“被坑”網(wǎng)友的血淚經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出一份“租房指南”。

首先，要找到滿(mǎn)意的房子，當(dāng)然不能只盯著一個(gè)平臺(tái)，因?yàn)橹档每紤]的因素非常多，比如價(jià)位，交通，戶(hù)型，朝向等硬性因素，也要考慮諸如室友，房東，周邊配套等軟性因素，最后把各種因素的占比綜合分配一下，才能得出最佳選擇。作為租房的第一步，得找到了解房源的渠道。

現(xiàn)在租房平臺(tái)很多，比如鏈家，還有鏈家系的貝殼，蛋殼公寓、58同城、安居客、豆瓣暖房等等。蛋殼公寓主要就是租公寓，特點(diǎn)是房源少價(jià)格高。同樣自如也是，房租略貴，有統(tǒng)計(jì)說(shuō)比市場(chǎng)價(jià)高500元左右，可能是因?yàn)橛醒b修、保潔，管家等附加服務(wù)，而且室友流動(dòng)性大，無(wú)法自主選擇室友。

安居客和58同城上的中介則擅長(zhǎng)各種套路，經(jīng)常掛上的都是假房源。58同城、安居客都可以找到個(gè)人房源，個(gè)人房源一般情況下標(biāo)價(jià)會(huì)比中介高一點(diǎn)，畢竟沒(méi)有中介費(fèi)，還算劃算。而豆瓣暖房則是把所有個(gè)人房源都匯總起來(lái)，如果想省下中介費(fèi)，不妨選擇。

總而言之，選中介公司就認(rèn)準(zhǔn)大的、正規(guī)的。網(wǎng)上的房東直租雖然好但要考慮可信度，因?yàn)殡m然省中介費(fèi)，但跟房東私自簽的租房合同未必受法律約束，并且房東單方面違約一般不會(huì)支付違約金。另外，千萬(wàn)不要找二房東。如果實(shí)在沒(méi)辦法只能租二房東的，建議考察好房子具體情況，確保房主知曉等。

租房的正確流程是：明確預(yù)算、劃定大概地理范圍、搜索地鐵站和區(qū)域內(nèi)各小區(qū)名字快速了解該區(qū)域房子市價(jià)、擴(kuò)大范圍高頻刷新房源。在平臺(tái)上選中合適的房子后，就要開(kāi)始考慮簽租房合同的事了。租合同不管是和房東、二房東還是中介公司簽，千萬(wàn)要確保合同有效性，不要隨意走流程，因?yàn)椴缓细竦暮贤菦](méi)有法律效應(yīng)的，到頭來(lái)還是租客吃虧得多。最后，關(guān)于租房， 你還有什么想知道的呢？

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